House for sale, 4th arrondissement of Lyon, in Lyon, France

PIETRAPOLIS Maison pleine de charme de 147 m² habitables ( 203 m² au sol ) sur 3 étages édifiée sur un terrain de 544 m². Niveau principal : 1 salon / salle à manger de 43 m² , une cuisine attenante de 11 m². A l'étage, 3 chambres (8 à 14 m²) , 1 salle d'eau . Au niveau inférieur, (HSP 2, 20 m) 2 grandes chambres (11 et 12 m²), 1 salle de bains avec douche ainsi qu'une buanderie dotée de rangements. 3 toilettes, 1 cave, combles grenier de 50 m², 2 remises extérieures pour ranger (outils , meubles de jardin ..) 1 garage de 17 m² . Chauffage électrique (possibilité de mettre le gaz).Audit énergétique obligatoire réalisée. Deux terrasses permettent pour l'une ( 70 m²) de prendre les repas a quelques pas du perron de la maison avec vue et, pour l'autre ( 25 m²), en contre bas, pour se détendre, bronzer et profiter du jardin. VUE PANORAMIQUE sur la Saône, Pont Schumann et les Monts du Lyonnais , une localisation exceptionnelle, dans une rue calme de la croix Rousse. Une vidéo est disponible . Contactez : Frédérique JOUIN / (rsac378228506) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3890.00 et 5310.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Frédérique JOUIN - Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378228506