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A découvrir sans tarder cette charmante maison INDIVIDUELLE de 113 m2 sur une parcelle de 365 m2 et sans copropriété située en plein cœur de Courcouronnes centre !!! A quelques pas des écoles, du collège, des commerces de proximité, des espaces verts et du Tramway. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant un salon lumineux de 27 m² avec sa cheminée, une cuisine dinatoire de plus de 15m² donnant sur une terrasse et un jardin exposé ouest, un cellier, un WC, une salle d’eau et une chambre. À l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres dont 2 avec placard intégrés, une salle de bains, un WC séparé et pour finir des combles à aménager avec plancher déjà existant pouvant servir de chambre ou salle de jeux. Un garage non attenant de 15 m2 complète le bien. LES PLUS +++ Chambre et salle d’eau au REZ DE CHAUSSEE (rare dans le secteur), toiture nettoyée en octobre 2023, climatisation réversible dans le salon et la chambre parentale, double vitrage PVC + volets électriques sur tous les ouvrants, tableau électrique récent, pompe de la chaudière remplacée en janvier 2024. Cette maison n’attend que vous !!!! Je vous attends pour les visites !!! Cette annonce référence 231844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 47921879400028. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr