Business 35-seat restaurant with terraces, reserve and accommodation to sell in Les Andelys (27)

Tél. 06 17 98 14 58. A céder, au Petit Andelys, le fonds de commerce de ce restaurant réputé avec salle de 50 m2 et 35 couverts, bar, cuisine avec espace plonge, terrasses extérieurs et intérieurs de 25 couverts supplémentaires, WC au RDC. Chauffage au gaz. Redevance Terrasse de 360,00 euros/an. Au 1ér étage, grande réserve de 25 m2 avec WC et douche pour le personnel. Au deuxième étage, studio de 46 m2 avec cuisine aménagée, salle d'eau et wc, entrée indépendante et vue sur la Seine. Chauffage électrique. Belle affaire à reprendre avec un C.A. 2022 de plus de 215000 euros, résultat et EBE positifs et un fort potentiel de développement. Matériel et équipent récent. Bail commercial en cours jusqu'en juillet 2026. Loyer de 18100 euros H.T. C.C./an. Carte tradi/bistrot à l'ardoise aujourd'hui. Pas de salarié à reprendre ni contrats sauf machine à café. Clientèle locale et touristes des croisières sur la Seine. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3612€ soit 301€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) 06 17 98 14 58 https://www.optimhome.com/conseillers/gambardella (réf. 561096 )