For sale house of 115 m² shab

Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise d'environ 115 m² surface habitable et 124 m² de surface utile située dans le quartier paisible du Pré Gentil, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Avec une parcelle d'environ 483 m². Dès que vous passerez le portail, vous serez séduit par le charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand double séjour avec une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine équipée, une entrée accueillante et des toilettes complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez un dégagement spacieux desservant deux grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec des toilettes. Au deuxième étage, une suite parentale vous attend avec son dressing, sa salle de bain et ses toilettes privées. Le sous-sol de la maison est entièrement aménagé avec une cave, une cave à vin et une buanderie avec chaufferie, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Le point fort de cette propriété est son jardin enchanteur qui entoure la maison. Vous pourrez y profiter d'un coin barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures est également à votre disposition. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison de caractère alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150€ ~ 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien LOZANO-VALERO - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 844350488