House for sale in La Chapelle-sur-Erdre, France

Idéalement située aux Perrières à La Chapelle sur Erdre au calme, en impasse, maison de 2013 en très bon état et à la décoration soignée. Au pied de la ligne de bus 86 et à quelques centaines de mètres de la gare de tram-train pour un accès au centre ville de Nantes en 15minutes. Vous pousserez la porte sur l'entrée avec un grand placard/dressing, salle à manger, salon traversant donnant sur le jardin exposé SUD, cuisine aménagée et équipée avec son ilot, où vous pourrez y prendre vos repas. A l'étage 3 chambres avec placards, salle de bains, WC sur les deux niveaux. Terrasse en composite avec jardin clos joliment aménagé, abri de jardin et abri vélo qui vous permettront de bénéficier d'environ 9m² de stockage. Pour les véhicules, deux places de stationnements privatives sur la parcelle. Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. A vendre au prix de 328 500 euros HAI comprenant les honoraires d'un montant de 13 500 euros à la charge de l'acquéreur. DPE : consommation énergétique C indice 112 et gaz à effet de serre C indice 21 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 3360726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr