Duplex/Triplex

Duplex F4 en très bon état, 3 chambres, 86 m² Loi Carrez, garage fermé en sous-sol. Idéalement situé en centre-ville, entre le centre commercial Coty et le lycée François 1er (à 5 minutes à pied de l'hôtel de ville) et à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en commun (bus, tramway, gare.). Dans un immeuble de 1991, bien entretenu, avec ascenseur et interphone, venez découvrir ce duplex F4 lumineux et au calme (donne sur la cour intérieure). Il est situé au 3ème et dernier étage. Au RDC : Entrée avec placards, WC avec lave mains, séjour - salon de 23 m², cuisine aménagée et équipée récente (8,7 m²). Au 1er étage, un couloir dessert 3 chambres (de 9,5 m² à 10,7 m²) dont une avec dressing de 4 m², salle de bain avec WC et espace buanderie. En sous-sol de cet immeuble, un garage fermé d'environ 15 m² complète ce bien. Il est possible de louer une place de parking dans la cour en supplément et suivant disponibilités. Charges de copropriété d'environ 1 500 € / an. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans l'immeuble. Compteurs eau et électrique individuels. Fenêtres double vitrage. Chauffage électrique. Dalle béton. Raccordé à la fibre. 285 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Guillaume MOREL, 06-13-82-13-15, gmorel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Havre sous le n°905255071. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris