Duplex Apartment of 2022

** COUP DE CŒUR ** Secteur top ! Place de parking privative ! On pose ses meubles ! Appartement de standing en duplex de type 3, d'une superficie de 82 m2 loi carrez, 101 m2 au sol. Situé au 2éme et dernière étage dans un ancien bâtiment rénové et sécurisé de 2022. Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, la pièce de vie de plus de 45m² ouverte sur la cuisine avec son îlot central entièrement équipée, (frigo congélateur, lave-vaisselle, plaques, four, micro-onde). A l'étage, vous découvrirez deux suites parentales avec salle de bain et dressing. Très bel aménagement, sol parqueté, chauffage électrique avec radiateurs à inertie sèche, une buanderie et un toilette. Une place de parking privative et une cave complètent l'ensemble. Idéalement situé sur Tourcoing à la limite de Mouvaux, à 2 kms de la gare et à 20 minutes à pied de la fameuse rue St Hélier. Ne tardez pas, ce coup de cœur n'attend que vous! A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € qui comprend l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau. Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 226321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL ALLINCKX (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 89823384600010. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr