Charming duplex

Hyper centre ! Dans l'ancien, venez découvrir au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots cet appartement de caractère offrant un salon/séjour avec poutres, cheminée et lumière traversante ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée moderne et fonctionnelle ainsi qu' une vaste salle de bain avec WC. A l'étage une Chambre d'environ 13m2 , une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau ainsi qu'un WC indépendant. Petit plus de cet appartement : une cour commune avec abri de jardin de 10m2 environ totalement privatif mais également une petite loggia sans vis a vis avec vue sur les toits . Cette annonce référence 226039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN MONTIBELLER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 52120939500024. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr