Magnificent eco-modern villa

Idéalement située à la périphérie ouest de Béziers, à seulement 5 minutes de l'A9, cette magnifique villa contemporaine écologique de plain-pied, certifiée RT2012, séduit par son standing irréprochable. Mitoyenne par le garage elle offre un mariage parfait entre confort et économie d'énergie. Cette villa familiale, exposée plein sud, vous accueille dans une somptueuse pièce de vie climatisée de 61m2, inondée de lumière naturelle qui traverse les larges baies vitrées, ouverte sur une cuisine entièrement équipée de marque et de qualité pour une expérience culinaire exceptionnelle. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres ainsi que d'une spacieuse suite parentale qui dispose d'un véritable dressing, auquel viens s'ajouter une salle d'eau privative avec une douche Italienne. Chacune des chambres ont l'accès sur le jardin. L'espace extérieur vous invite à la détente avec une charmante terrasse ombragée donnant sur une piscine maçonnée de 6 par 3, équipée d'un éclairage LED pour profité des belles soirées d'été entre amis. Le confort est au rendez-vous avec un parking double, un garage isolé, chauffé et carrelé de 21m2, offrant tout l'espace nécessaire pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette villa dispose de prestations haut de gamme incluant la climatisation réversible gainable multisones, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC, du double vitrage PVC, des baies vitrées en aluminium, des volets roulants électriques, et une belle surprise vous attend lors de la visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le design de cette villa éco-moderne. Cette annonce référence 221411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92215691400017. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 369.00 € et 499.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr