House 110m2 to renovate-Victor Hugo district

Opportunité de Rénovation à Dijon - Quartier Victor Hugo! À la recherche d'un projet de rénovation excitant dans l'un des quartiers les plus prisés de Dijon? Cette maison de 110m² à rénover entièrement, située dans le quartier convoité Montchapet, offre une occasion unique de créer la demeure de vos rêves. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. La cuisine adjacente est prête à être transformée en un espace moderne et accueillant. De plus, une entrée spacieuse et un espace sanitaire à réagencer complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau à rénover selon vos préférences. L'accès au grenier par un escalier offre la possibilité d'étendre l'espace habitable selon vos besoins. Pour compléter ce bien, une cave vous offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un local donne accès à un double garage, parfait pour abriter vos véhicules en toute sécurité et remédier à la difficulté de stationnement liée au centre ville.. Ne manquez pas cette rare opportunité de créer la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un véritable bijou! Cette annonce référence 224430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81113220800034. Prix du bien : 388 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 404 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2801.00 € et 3789.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr