Privileged location and single-storey living for this magnificent duplex!

Au calme, à proximité immédiate des commerces et toutes les commodités ( écoles, collège, médecins...), proche du littoral, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex. D'une surface d'environ 100 m2, très lumineux et dans un état irréprochable, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur sur une belle pièce de vie avec poêle à pellets donnant accès à la terrasse, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, wc séparés et une buanderie. A l'étage, le palier dessert 2 autres chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Cette annonce référence 221062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE MECHLING (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 90128171700016. Prix du bien : 283 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 213,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr