4 bedroom family property with a spacious living room

VISITE VIDEO POSSIBLE. EXCLUSIVITE. Dans un quartier paisible de Lestonan à Ergué-Gabéric, proche des commodités (commerces, école, services publiques et de la santé), avec un accès rapide aux axes Lorient/Brest et aux portes de Quimper, venez découvrir cette charmante maison de 125m2 (159m2 avec véranda) avec une VIE de PLAIN-PIED édifiée sur un terrain constructible de 2220m2. La maison dispose d'une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie de 44m2 agrémentée de sa cheminée, ouverte sur une véranda de 34m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de bains, un wc et une buanderie/lingerie. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une mezzanine. Enfin, la propriété dispose également d'un carport et d'une DEPENDANCE de 60m2 (double garage) idéale pour une activité artisanale ainsi qu'une cave. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien offrant un cadre de vie pratique et serein pour les familles. A très vite. Cette annonce référence 223845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr