Charming villa with swimming pool

Situé dans un secteur privilégié, calme au cœur d’un parc boisé dans la Vallée du Lunain, à proximité de Fontainebleau et à 10 km de la sortie d’autoroute A6 Paris. Nous vous présentons cette demeure atypique qui vous séduira, grâce à son charme, ses prestations de qualités et son cadre verdoyant. D’une superficie habitable 480 m2 (environ), elle se compose d’une première aile avec une entrée principale qui dessert une cuisine récente aménagée et équipée de 15m2, un salon avec cheminée et une belle hauteur sous plafond. A l’étage, vous trouverez une spacieuse salle de bain avec une baignoire et une douche un WC séparé, 3 grandes chambres dont 2 de 20m2 et une de 24m2 avec une accès direct au solarium de 40 m2 exposé plein SUD avec vue sur la vallée du Lunain. La deuxième aile se compose, d’une entrée qui vous emmènera à une grande cuisine séparée aménagé et équipée, une salle de bain, un toilette séparée. Vous bénéficierez également de 3 chambres dont une avec salle d’eau. Les 2 ailes sont relies grâce à un Espace Loisir avec une piscine toute l’année à l’aide de panneaux solaire, un sauna récent, un coin jeu avec un accès sur une grande véranda. Cette demeure comprend également un sous-sol avec buanderie, chaufferie accompagnée d’un triple garage de 90 m2. Vous pourrez profiter d’un vaste parc arboré de 2800 m2, comprenant un terrain de boule, une serre, un potager et un atelier. Idéalement situé, vous serez charmés par l’ensemble des prestations que vous offre cette propriété atypique situé en pleine forêt. Les + Le secteur Les 2 appartements Les volumes Le potentiel Cette annonce référence 196462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BOURDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87911937800013. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2021 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr