Charming and spacious family home on the pleasant and quiet commune of BEAULON

Située dans un secteur calme, cette charmante et spacieuse maison familiale propose de beaux atouts. Composée au rez-de-chaussée d' une entrée, une vaste pièce de vie dotée d' un salon/séjour et d' une cuisine aménagée, une buanderie-lingerie, un WC. L' étage propose 5 chambres dont une avec un espace bureau, une salle de bain et une salle d 'eau, WC. L' extérieur offre une terrasse couverte avec son coin cuisine d'été, une piscine sécurisée par un dôme et chauffée (avec local technique pour son système de filtration, pompe à chaleur, ...), un grand hangar et un garage ouvert. Le terrain est entièrement clos, arboré et sans vis à vis (forage/puits pour alimentation en eau). Propriété équipée d' un portail motorisé, d'un visiophone, reliée au tout-à-l'égout, double vitrage, stores motorisés et volets bois, moustiquaires.... Photos supplémentaires et film disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Idéale pour une résidence principale (hangar exploitable pour une activité professionnelle), secondaire ou de loisirs, cette magnifiques propriété est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir, aménagé avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !!! Cette annonce référence 218874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr