SAINT BREVIN LES PINS - green setting - very close to beach

44250 Saint-Brevin-les-Pins
House • 6 room(s) • 4 bed. • 151.06 m² • ref: 414039
$645,648
David Burban votre conseiller SUBLIMONS immobilier, vous propose d’acquérir cette magnifique maison/villa dans l'un des quartiers les plus agréables de SAINT BREVIN LES PINS. Idéalement située à seulement 300 mètres de la grande plage de l'Hermitage et de la forêt de la Pierre Attelé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Cette maison est nichée au cœur d'un environnement de qualité et se compose d'un salon chaleureux avec un poêle à granulés, d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une véranda offrant une vue panoramique sur la verdure environnante.

À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres avec placards intégrés et un WC. Au demi sous-sol, vous trouverez deux autres chambres et une salle d'eau avec WC.

De plus, le sous-sol abrite un dressing ainsi qu'une salle de cinéma, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Le terrain clos s'étend sur plus de 1681m2 et comprend deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également un puits, une piscine chauffée avec son pool house, ainsi qu'un cabanon de jardin.

En annexe, une dépendance de deux pièces comprenant deux chambres avec mezzanines et une salle d'eau avec WC offre des possibilités supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié à SAINT BREVIN LES PINS.

Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414 039 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite

' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Spaces

Rooms6
Floors3
Bedrooms4
Toilet rooms3
Parking lots (outside)1
Shower rooms2

Surfaces

Living151.06 m²
Land1681 m²
Swimming pool
Terrace
Amenities extracted by AI.
Garden

Saint-Brevin-les-Pins

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Views and orientation extracted by AI.
Panoramic view on forest
TypeHouse
Construction year1934
HeatingRadiator, Individual
Energy efficiency rating
D
218
Environmental (CO₂) impact rating
D
25