En exclusivité dans le centre-ville de Durtal, venez découvrir cet immeuble de rapport de 155m2, spécial investisseur, avec deux lots loués offrants une belle rentabilité à la clé.
Au rez-de-chaussée, le bureau de tabac café est composé d'une surface de vente de 55m2, de réserves et d'annexes, de WC et d'une cave pour une surface totale de 84m2.
Au 1er étage par un accès indépendant sur deux niveaux, l'appartement récemment rénové avec goût de 73m2 est composé d'une entrée sur cuisine et d'une pièce de vie lumineuse au premier niveau. Au second, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi que des WC.
Belle rentabilité à la clé ! Aucun travaux immédiat à prévoir. Monopropriété, pas d'autres charges. Toiture et charpente en bon état.
Le plus : une dépendance de 48m2 avec son extérieur reste à exploiter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1500.00 €.
Agence immobilière indépendante spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.
Estimation - Vente - Achat
L'immobilier, avec confiance et transparence.
Au rez-de-chaussée, le bureau de tabac café est composé d'une surface de vente de 55m2, de réserves et d'annexes, de WC et d'une cave pour une surface totale de 84m2.
Au 1er étage par un accès indépendant sur deux niveaux, l'appartement récemment rénové avec goût de 73m2 est composé d'une entrée sur cuisine et d'une pièce de vie lumineuse au premier niveau. Au second, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi que des WC.
Belle rentabilité à la clé ! Aucun travaux immédiat à prévoir. Monopropriété, pas d'autres charges. Toiture et charpente en bon état.
Le plus : une dépendance de 48m2 avec son extérieur reste à exploiter.
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