Junto à Serra de Penha García e na margem direita do rio Erges, que aqui delimita a fronteira hispano-portuguesa, encontramos as Termas de Monfortinho - local onde se encontra uma das mais antigas fontes termais do país, a Fonte Santa - é um lugar paradisíaco, de cultura e lazer, enquadrada num cenário onde a natureza permanece intacta.
Na avenida principal - a Avenida da Covilhã - ergue-se esta idílica moradia que conjuga agradáveis espaços exteriores para disfrutar da magnífica paisagem circundante e amplos e confortáveis espaços interiores. Com obra de ampliação e remodelação recente esta moradia tem licença de utilização emitida em 2016.
O acesso à moradia é feito através de portão elétrico automático - dispõe de estacionamento para vários carros e ainda de garagem.
O generoso jardim encontra-se cuidadosamente arranjado.
Ainda no exterior, no piso intermédio, o terraço que circunda a sala de estar e cozinha permite organizar diversos espaços de lazer - incluindo uma zona de refeições coberta com churrasqueira, fogão e forno de lenha. A zona da lavandaria, destacada da cozinha, tem acesso independente para zona exterior de secagem de roupa.
A casa dispõe de sistemas de ar condicionado e aquecimento central (caldeira a pallets) e recuperador de calor. O terreno tem furo - o sistema de rega automática é alimentado por esta via. Dispõe ainda de painéis solares para aquecimento de águas.
O piso intermédio é composto por:
- Salão com lareira e acesso a terraço de 62,50 M2
- Cozinha com 20,66 m2 (acresce despensa com 5,78 m2)
- Lavandaria com 7,77 m2
- Suite com roupeiros embutidos com 20,62 m2 (acresce casa de banho completa com 5,50 m2)
- Escritório com 17,51 m2
- Casa de banho social (integra cabine de duche) com 6 m2
O piso superior é composto por:
- Hall de distribuição de 19,71 m2 (com acesso ao sótão)
- Suite de 25 m2 com casa de banho completa com lavatório duplo com 10,54 m2 e varanda privada de 9,30 m2
- 3 quartos com 26,23 m2 | 17,34 m2 | 10,42 m2 respetivamente - todos eles com roupeiros embutidos
- Casa de banho completa com 6,48 m2
O piso térreo é composto por:
- Zona técnica
- Garagem (126 m2)
- Zona de arrumos (64 m2)
Implantada num terreno com 1.051,90 m2 e com 547,87 m2 de área bruta esta moradia pode ser o seu novo lar, o seu refúgio ideal e tem ainda potencial para se transformar numa guest house de excelência.
NA KW PARTILHAMOS 50|50 COM TODAS AS IMOBILIÁRIAS COM LICENÇA AMI VÁLIDA
next to the Serra de Penha García and on the right bank of the Erges river, which here delimits the Spanish-Portuguese border, we find the Termas de Monfortinho - where one of the oldest hot springs in the country, Fonte Santa - is located - it is a paradisiacal place , of culture and leisure, set in a setting where nature remains intact.
On the main avenue - Avenida da Covilhã - stands this idyllic villa that combines pleasant outdoor spaces to enjoy the magnificent surrounding landscape and large, comfortable interior spaces. With recent expansion and remodeling work, this house has a use license issued in 2016.
Access to the house is via an automatic electric gate - there is parking for several cars and a garage.
The generous garden is carefully arranged.
Still outside, on the middle floor, the terrace that surrounds the living room and kitchen allows you to organize various leisure spaces - including a covered dining area with barbecue, stove and wood oven. The laundry area, detached from the kitchen, has independent access to an outdoor clothes drying area.
The house has air conditioning and central heating systems (pallet boiler) and a stove. The land has a hole - the automatic irrigation system is fed through this route. It also has solar panels for water heating.
The intermediate floor consists of:
- Living room with fireplace and access to a 62.50 m2 terrace
- Kitchen with 20.66 m2 (adds pantry with 5.78 m2)
- Laundry room with 7.77 m2 Suite with built-in wardrobes measuring 20.62 m2 (adds full bathroom measuring 5.50 m2)
- Office with 17.51 m2
- Guest bathroom (with shower cabin) measuring 6 m2
The upper floor consists of:
- Entrance hall of 19.71 m2 (with access to the attic)
- 25 m2 suite with complete bathroom with double sink measuring 10.54 m2 and private balcony measuring 9.30 m2
- 3 bedrooms with 26.23 m2 | 17.34 m2 | 10.42 m2 respectively - all with built-in wardrobes
- Bathroom with 6.48 m2
The ground floor consists of:
- Technical zone Garage (126 m2)
- Storage area (64 m2)
Located on a plot of land measuring 1,051.90 m2 and with 547.87 m2 of gross area, this villa could be your new home, your ideal refuge and also has the potential to be transformed into an excellent guest house