For sale - Duplex apartment of 130 m² in a Popular Area of Tours (37100)

Rare et magnifique appartement duplex de 130 m², comprenant 5 pièces, situé au cœur du quartier Sainte-Radegonde à Tours (37100). Cette résidence prisée est dotée d'un ascenseur et d'un gardien sympathique, nichée au sein d'un parc arboré. Caractéristiques principales : Surface : 130 m² Nombre de pièces : 5 Emplacement idéal : Quartier recherché de Tours Vue imprenable : Au dernier étage, offrant une vue panoramique sur toute la ville Stationnements inclus : Une place en sous-sol et une autre en extérieur Exposition ensoleillée : Balcon orienté plein sud Description détaillée : Niveau principal : Hall d'entrée avec placards, séjour lumineux s'ouvrant sur le balcon plein sud, cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et WC. Premier étage : Espace nuit spacieux et lumineux comprenant un grand dégagement avec placards (idéal pour un espace bureau), trois belles chambres et une salle d'eau récemment rénovée. WC indépendant à chaque niveau. Équipements modernes : Chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, salle d'eau neuve, peintures récemment rafraîchies et entretenues. La copropriété est en excellent état, avec un ravalement de façade déjà réalisé, une rénovation complète des parties communes votée et payée, un chauffe-eau neuf, et une terrasse de 8 m². Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé de Tours. Il est idéal pour les familles et les personnes à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Pour plus d'informations, visites et détails financiers, veuillez nous contacter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 95, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2892€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 https://www.optimhome.com/conseillers/vigot (réf. 555393 )