Townhouse 51100 REIMS

Maison de ville de 201 m² habitables avec garage et jardinet, (proximité Tram Saint-Thomas). Cette jolie maison atypique se situe à quelques minutes à pied de la gare, du complexe aqualudique et de Reims Arena. Elle se compose en rez de chaussée, -D'un studio indépendant de 28 m² comprenant kitchenette, espace salon , chambre, salle d'eau et WC. Studio actuellement loué jusqu'en juin 2024 ( location étudiant). -D'une chambre indépendante de 19m² avec dressing, salle d'eau et WC. -Jardin "Japonais" entièrement aménagé et arboré de 50 m² avec terrasse couverte. Au 1er étage, l'habitation principale se compose: -D'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec plancher en chêne massif, -D'un cellier, -D'un salon de 28m² avec plancher en chêne donnant sur une grande terrasse de plus de 44 m² sans vis à vis., Au 2éme étage: -Grand palier aménagé actuellement en bureau, -Deux chambres, -Une salle de bains avec douche et baignoire, -Un WC indépendant. Au 3éme étage: -Grand palier aménagé en salle de jeux, -Une chambre -Un bureau -Une salle de bains avec WC Cette maison comprend également un garage pour une voiture avec une partie rangement et point d'eau. Porte de garage électrique. -2 caves dont une voutée. -Chaudière à condensation récente, au gaz de ville et adoucisseur d'eau, -Fenêtres double vitrage et volets bois, -Fibre installée, -DPE en D A quelques pas de toutes commodités, arrêt tram Saint-Thomas à 200m, complexe aqualudique, gare SNCF, écoles et commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 425 605 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 21 10 68 40 https://www.optimhome.com/conseillers/david.camus (réf. 554318 )