LUCON ONLY 10 MINUTES AWAY SINGLE STOREY VILLA WITH GREAT COMFORT 3 BEDROOMS WITH OUTBUILDINGS ON 750M² ENCLOSED

Luçon
Villa • 4 room(s) • 3 bed. • 1 bath. • 95 m² • ref: 830033646599
$294,873
$299,050-4,178
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Spaces

Rooms4
Floors1
Bedrooms3
Bathrooms1
Toilet rooms1
Parking lots (outside)2

Surfaces

Living95 m²
Land720 m²
Internal45 m²
Total95 m²
Amenities extracted by AI.
Garage

Luçon

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Southwest orientation
TypeHouse
HeatingElectric
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data