A VENDRE :
Maison maître de 220 m2 environ habitable sur 2 niveaux + grenier sur une propriété de 5.5 hectares de parc et prairies bordées par une rivière avec un charme et authenticité offre de nombreuses possibilités.
Bâtiment réalisé au XIIe siècle, (1140) ancienne maison fortifiée, les murs font 1 mètre d’épaisseur.
En 2010, d’importants travaux ont été réalisés dans la maison.
La décoration, les portes intérieurs ont été changées,l’électricité a été refaite, également les portes et fenêtres extérieures sont en alu double vitrage.
Chauffage fioul, chaudière VIESSMANN de 2016.
DESCRIPTIF DES PIÈCES:
4 chambres
ChambreNo1 Chambre parentale 20,32 m2,chambre No2 12,40 m2,chambre No3 14,37 m2, chambre No4 15,37 m2.
1 salle de bain de 10,26 m2 avec2 vasques dessus en marbre, une baignoire d’angle, 1 wc.
1 salle d'eau de 3,62 m2+ 2 vasques
1 wc indépendant.
1 pièce multi usage de 8,19 m2 comprenant réfrigérateur, congélateur, lave linge, sèche linge, repassage, placard derangement…
La cuisine : de 9,84 m2 le comptoir ainsi que le dessus des éléments bas est en pierre de granit.
La salle à manger : 16,86 m2
L’entrée de 6 m2, au centre de la maison,1 pièce de circulation 23 m2
1 double salon de 75 m2 avec unegrande cheminée + poêle à bois, coin télé, espace billard, espace baby foot.
Devant la maison, un espace a été privatisé. Espace d’herbe + parking pour 5 voitures.
Derrière la maison, la piscine bassin de 12 m x 6 m volet de sécurité , accessible depuis le salon.
A droite de la maison et attenant,1 bâtiment en pierre de 260 m2.
Bâtiments actuellement à usage d’écurie surface : 1000 m2.
Manège pour chevaux 36 m x 17 m ,sur 5,5 hectares avec le bâti les prés, clôtures électriques.
A gauche de la maison
PARTIE PROFESSIONNELLE : pour l’hébergement du public, normalisé électricité et alarme incendie.
Cuisine professionnelle très bien équipée « marche en avant » d' environ 80 m2
Celle-ci est divisée en 5 parties
- Un local de rangement vaisselles
- Un local pour les armoires froides positives et congélateurs
- Un local préparation avec plonge double cuve
- Un local de préparation et de cuisson.
- Un local vaisselle, plonge + lave-vaisselle professionnel.
Salle de réception 220 m2,local ,toilette et bureau.
A l’étage une salle de 100 m2.
Hébergement
La longère : chambre avec sanitaires
ChambreNo1 : 31 m2,chambre No2 : 34m2,chambre No3 : 35m2,chambre No4 : 52m2.
Couloir chambres ,salle.
La longère ré de chaussé : sanitaires collectifs.
ChambreNo1 : 20m2,chambre No2 : 21m2,chambre No3 : 21m2,chambre No4 : 33m2,
chambreNo5 : 33m2,chambre No6 : 23m2,chambre No7 : 35m2.
Le porche 9 chambres avec sanitaire douche et wc indépendant.
Chambre No1 : 26m2,chambreNo2 : 26m2,chambre No3 : 27m2,chambre No4 : 26m2,
chambreNo5 : 32,88m2,chambre No6 : 31m2,chambre No7 : 31m2,chambre No8 : 17m2.
Locale : 12m2 ,1 wc, 1 lavabo.
Les extérieurs ainsi que les toitures sont en très bon état. Les intérieurs sont en très bon état, le corps de bâtiment en pierres forme un L, et se décompose de la façon suivante :
Autoroute A5, 30 km : Paris 188 km, Reims 165 km, Troyes 37 km, Auxerre 52 km, Chaource 11 km, Tonnerre 22 km, Chablis 39 km.
Taxe foncière :4032 euros/an . Prix: 1190000€ honoraires charge vendeur. articles 29-1 A et 29-1 de la L. 615-6 du présent code.
CLASSE ÉNERGIE : E 227 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 51 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3470 euros et 4760 euros/ an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 05/02/2023. Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: dominique.misiti@cotefrance.immo Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par MISITI Dominique - EI - NoRSAC: 492 655 014, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -