EXCLUSIVE, 5 minutes from VALENCIA, Warehouse + house + pool + garage.

Beaumont les Valence IDEAL ARTISAN ou INDEPENDANT : un ensemble immobilier regroupant : - 1 entrepôt de 150 m² avec une partie aménagée avec sanitaire et cuisine. ET - Une maison de 128m² habitables , construite 2001 avec piscine 4 X 8.5 chauffée, une cuisine d été, un garage avec bureau non attenant à la maison. L’ensemble étant sur une parcelle séparée par un mur qui permet de dissocier physiquement l’habitation de la partie professionnelle et totalisant une surface de plus de 1100m². La maison en rez de chaussée est composée d’une grande cuisine équipée avec espace repas donnant sur une terrasse couverte par la baie coulissante puis un grand salon donnant également sur la terrasse non couverte et le grand cellier dispose d’un accès à l’entrepôt attenant arrière de la maison. L’étage de la maison est composé de 4 chambres avec rangement pour 3 d’entres elles, une salle de bain, un toilette séparé et un placard s’ouvrant sur le couloir, chauffage par le sol. Le bien est chauffé au gaz de ville, classement DPE en C. L’extérieur de la partie habitation est agrémenté d’une piscine chauffée, en gestion automatisé, une cuisine d’été autonome avec son four à pizza le tout s’ouvrant sur une grande terrasse dont une partie est couverte. A l’entrée proche du portail automatisé se trouve un grand garage et un bureau indépendant attenant. Le tout sur un jardin engazonné et arboré avec arrosage automatisé et raccordé au puit. L’entrepôt de 150m² est équipé d’un grand rideau métallique, un sanitaire et salle de réunion, le terrain professionnel est clos avec un accès séparé. Classe énergie C. Honoraires charges vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”