RARE! PROX STRASBOURG! Magnificent House in MUNDOLSHEIM! TERRACE of 22m2 facing SOUTH-WEST. UNIQUE living environment. Low power…

Découvrez le charme unique de MUNDOLSHEIM où le dynamisme de la ville rencontre la quiétude de la campagne, au cœur de l'agglomération strasbourgeoise ! - Ce projet de construction vous offre une vie résidentielle de qualité, tout en bénéficiant d'une vue apaisante sur les champs environnants. - Imaginez-vous dans un cadre paisible, à quelques pas de la vie urbaine trépidante de Strasbourg. Prêt à découvrir votre futur chez-vous avec un projet sur-mesure ? Surface terrain : 300m2 - Maison : 113m2 • Cachet et qualité : L'intérieur spacieux et fonctionnel avec une attention particulière portée à la luminosité, au confort thermique, à la qualité de l'air intérieur et aux normes NF HQE certifiées. Détails : • Une entrée accueillante, rangements • Toilettes séparées • Cuisine ouverte / Buanderie / Cellier • Vaste séjour et salle à manger / sortie extérieur Étage : • 1 chambre parentale avec dressing. • 2 chambres supplémentaire / Placards • Belle et spacieuse salle de bain avec rangement, grande douche, baignoire, double vasque. WC • 2 places de stationnement privées • Garage fermé avec espace de rangement Équipements : • Système de chauffage et de production d'eau chaude économique à base de pompe à chaleur (PAC garantissant votre confort à moindre coût) Emplacement privilégié : • À proximité des écoles maternelles, primaires,collège, Lycées. Transports en commun à portée de main, et une gare SNCF à seulement 2 minutes. • Commerces, épiceries, boulangeries, et pharmacies à quelques pas. Ce qui fait tout le charme de cette maison : • Son faible impact énergétique, garantissant des économies substantielles. • Les volumes spacieux et une disposition des pièces fluide. • La tranquillité de l'emplacement associée à la proximité du centre-ville. • Une belle et vaste terrasse • À seulement 11 minutes de La WANTZENAU, 12 minutes de STRASBOURG et 2 min de VENDENHEIM • ÉQUIPEMENT DOMOTIQUE. Des infos ? Un RDV découverte ? >>> Prix du bien : 442.627 € frais de notaire INCLUS - Choisir une Maison Stéphane Berger, c'est opter pour bien + qu'une simple signature personnalisée, c'est opter pour une GARANTIE complète. Votre maison est protégée par des garanties solides, faisant partie intégrante de notre engagement envers votre satisfaction : Assurance dommages ouvrages : Une protection exhaustive pour vous prémunir contre tout risque lié à la construction. Garantie décennale : Dix années de sérénité, car votre tranquillité d'esprit ne devrait jamais être limitée dans le temps. Garantie de bon fonctionnement : Parce que chaque détail compte, nous garantissons le bon fonctionnement de tous les éléments de votre maison. Garantie de parfait achèvement : Nous nous engageons à résoudre tout désagrément éventuel lié à la construction. Garantie de livraison à prix et délais convenus : Nous tenons nos promesses, avec un engagement ferme sur le respect des délais et du budget. Garantie de paiement des sous-traitants : Une assurance supplémentaire pour garantir le paiement des intervenants dans le cadre de votre projet. Garantie de remboursement : Parce que votre satisfaction est notre priorité, nous offrons une garantie de remboursement pour renforcer votre confiance. Référence : AD-MUND- 442 Anne DIBOURG : o6 I7 76 88 oo MAISONS STEPHANE BERGER 37 RUE DE MOLSHEIM - 67000 Strasbourg - Le modèle de maison n'est qu'une suggestion. Un autre modèle peut être choisi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr