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71960 MAISON PASSIVE de 2022 – 135 m2 – 4/5 CHAMBRES AVEC VUE EXCEPTIONNELLE EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne et Elisabeth NECTOUX vous proposent EN EXCLUSIVITE ce bien unique en vente sur la région : cette magnifique MAISON BASSE CONSOMMATION de 2022 certifiable MAISON PASSIVE, située à seulement 10 MINUTES de la Roche Vineuse sur la commune de Serrières. Plongez dans le confort écologique! Cette maison, nichée dans un havre de paix à la campagne, offre une vue exceptionnelle. Sa conception met à l'honneur des matériaux écologiques, des peintures aux sols, créant un espace harmonieux alliant luxe et respect de l'environnement. L’ISOLATION et l’EXPOSITION SUD sont optimisées afin qu’AUCUN SYSTEME DE CHAUFFAGE ne soit nécessaire ici, hormis 2 sèches serviettes et le rayonnement du soleil au travers des baies vitrées en triple vitrage. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, une belle pièce de vie principale de 36m2 avec cuisine ouverte et son accès sur l’espace terrasse semi-couverte, une salle d’eau moderne, une première chambre parentale, un WC et un local technique. Un large couloir à l’étage vous conduira aux 3 autres chambres de la maison mais aussi à un bureau (ou 5eme chambre), et à une seconde salle d’eau et un WC. Enfin, pour plus de rangements, vous profiterez d’un atelier supplémentaire de 16 m2 avec point d’eau. LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Surface habitable: 135m2 Surface terrain : 1050 m2 Construction passive et écologique (classée A et A) Triple vitrage Moustiquaires Chauffe-eau solaire thermodynamique Accessibilité PMR cuve de récupération d’eau de 3000L avec chasses d’eau reliées VMC double flux Brises-soleil orientables électriques Chemins de randonnée et grands espaces à proximité de la maison. Ecoles maternelle et primaire en RPI. Pour révéler tous les secrets de cette maison écologique exceptionnelle, contactez-moi, Élisabeth NECTOUX ///// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris