House for sale in Marseille, France

MARSEILLE 12ème ,Saint-Julien. Traverse du Maroc. Quartier résidentiel très prisé pour qui recherche la tranquillité dans un environnement de qualité.. Sur une parcelle de 1320 m² dont environ 1.000 m² de jardin , au calme absolu, dans un environnement de pinède, maison neuve aux prestations contemporaines tant au niveau de la conception de la maison, qu'au niveau des matériaux de belle facture ou encore des techniques notamment en ce qui concerne par exemple le chauffage et la climatisation. La maison de type R + 1 sur vide sanitaire est composée en rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger de 80 m² avec salon »cathédrale » ouvrant sur terrasse et jardin par de larges baies vitrées ; adjacente au salon, vous pourrez aménager à votre goût la cuisine de 17 m². En RdC nous avons également une partie nuit comprenant 2 chambres avec chacune un accès terrasse et jardin, une salle d'eau et un wc. Un large escalier permet d'accéder à l'étage où se trouvent 4 chambres dont une suite de 27 m² disposant de son dressing aménagé et de sa salle de bain, une autre chambre également pourvue d'une salle d'eau privative. 2 autres chambres et une salle d'eau supplémentaire complètent l'étage. Sur les 4 chambres du 1er étage, 3 bénéficient de larges ouvertures permettant d'accéder à une terrasse de 35 m² exposée Sud. Outre la qualité de la construction et des matériaux utilisés, la maison est dotée d'un système de chauffage et de climatisation dernier cri de type Pompe à chaleur centrale à gaine (ou à conduit) permettant une distribution uniforme de l'air et une meilleure efficacité énergétique garantissant un confort optimum pour les occupants quelle que soit la température extérieure. Même s'il est facile de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, nous avons un garage de 25 m² attenant à la bâtisse .Pour l'agrément, Une piscine de belle dimension trône au milieu du jardin, promesse d'agréables moments de détente partagés . L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr